Главная - Покупка недвижимости - Инвестиции в студенческие апартаменты

Инвестиции в студенческие апартаменты

В поисках новых способов повышения доходности капитала своих клиентов агентство Prime UK Property тщательно изучило и на собственном опыте опробовало возможности инвестирования в студенческие апартаменты Великобритании – сегмент, ставший одним из наиболее популярных способов вложения средств среди международных частных инвесторов.

Доступный «вход» в бизнес

Минимальная стоимость комнаты в студенческом общежитии составляет всего лишь £49,000, тогда как цены на квартиры в Великобритании начинаются от £200,000. При вложении средств на этапе строительства студенческого общежития первоначальный депозит будет составлять всего лишь 30-50% от стоимости. Окончательная оплата происходит после окончания строительства и ввода здания в эксплуатацию.

Высокая доходность

Доходность от сдачи в аренду студенческой недвижимости достигает 8-10% годовых, с гарантированным сроком дохода до 10 лет, тогда как средний показатель доходности от аренды жилой недвижимости в Великобритании составляет 4,5%.

Гарантии и квалифицированное управление

Управление недвижимостью берет на себя профессиональная управляющая компания, которая зачастую обеспечивает гарантиями доходность на протяжении до 10 лет после ввода комплекса в эксплуатацию. В результате инвестор фактически входит в прибыльный бизнес, но при этом не тратит время и средства на управление этим бизнесом, только получая прибыль от инвестиций.

Несколько примеров объектов

Q Studio - новое строительство 300 студенческих студий в г. Сток-он-Трент
10%на 10 лет

Q Studio — новое строительство студенческих студий в г. Сток-он-Трент

Новая постройка студенческих студий идеально расположена напротив предстоящего студенческого поселения и в нескольких минутах ходьбы от двух ведущих университетов города. Рядом находится новый £282 млн. университетский кампус UniQ

Подробнее

Cardiff Student Village - cтуденческие апартаменты класса люкс в г. Кардифф
9%на 5 лет

Cardiff Student Village — cтуденческие апартаменты класса люкс в г. Кардифф

Студенческие апартаменты в г. Кардиф расположены в самом центре студенческого городка всего лишь в 800 метрах от Cardiff Metropolitan University в полутора километрах от Cardiff University.

Подробнее

8-10%на 10 лет

Новый студенческий комплекс Scholar’s Village в городе Бредфорд

Scholar’s Village доказанный успешный проект инвестиций в студенческие апартаменты Англии. Здание построено и функционирует с 2006 г. и имеет 100% заполнение с момента открытия. Здание расположено всего в 120 метрах от Bredford University, также в пешей доступности от центра города.

Подробнее

Braefoot-house
7,5%на 2 года

Braefoot-House Эдинбург

Breafoot House имеет невероятное расположение в одном из самых богатых пригородов Эдинбурга, для удовлетворения массового спроса студентов.

Дата сдачи: 20180215

Подробнее

Crane Court
9%на 5 лет

Crane Court

Crane Court - новый студенческий комплекс жилья для студентов в Хаддерсфилде

Подробнее

Причины популярности

Превышение спроса над предложением

Бурный рост и высокая доходность сектора студенческих общежитий в Англии за последние годы вызваны тем, что спрос со стороны студентов на высококачественное жилье сильно превышает предложение, а также постоянным ростом стоимости аренды студенческого жилья.

На сегодняшний день, по данным аналитиков Knight Frank, жилых площадей для студентов не хватает в Лондоне, Манчестере, Ливерпуле, Лидсе, Эдинбурге, Ньюкасле, Ноттингеме и других городах Великобритании. В связи с этим арендные ставки в этом сегменте продолжают расти независимо от общей экономической ситуации в стране и мире.

Также важным фактором роста популярности студенческих общежитий в Великобритании является количество иностранных студентов.

На сегодняшний день Великобритания занимает второе место после США в рейтинге 100 самых лучших университетов мира. В связи с этим получать образование в этой стране стремятся граждане многих стран – сегодня доля иностранных студентов в университетах Англии достигает 30%, а в ближайшие годы она может вырасти еще на 15-20%.

С недавнего времени у инвесторов появилась возможность приобретать комнаты или студии в комплексах студенческих общежитий на этапе строительства. Такой вариант, когда инвестор приобретает комнату в студенческом общежитии, которым управляет профессиональная управляющая компания, является идеальным для иностранного инвестора, так как нет необходимости заниматься управлением недвижимостью, поиском жильцов и получением необходимых разрешений. Другими словами, Вы покупаете готовый и безопасный бизнес в Англии с гарантированным доходом.

Специальное предложение для иностранных инвесторов

Ключевым преимуществом инвестирования в студенческие апартаменты помимо высокой доходности и низкой стоимости входа в бизнес остается отсутствие необходимости самостоятельного управления недвижимостью.

Даже если наш клиент находится за пределами Великобритании, компания Prime UK Property поможет ему:

  • Подобрать подходящий высоколиквидный вариант студенческих апартаментов с учетом финансовых возможностей клиента и данных ведущих аналитических агентств о ситуации в выбранном сегменте недвижимости
  • Сформировать диверсифицированный «портфель» инвестиционной недвижимости – подобрать студенческие апартаменты для инвестирования в нескольких городах Великобритании
  • Заключить договор с одной из ведущих управляющих компаний Великобритании, работающей в этой отрасли
  • В случае необходимости оперативно и выгодно продать объект недвижимости
  • Специалисты Prime UK Property также от начала до конца сопровождают процесс покупки недвижимости  и объясняют все непонятные нюансы с вопросами оформления, перевода денег и налогообложения в Великобритании.
  •  Услуги компании Prime UK Property  полностью бесплатны для клиента

Помимо всего прочего, компания Prime UK Property сделает все возможное, чтобы минимизировать риски, связанные с возможными задержками строительства студенческих общежитий и некачественным управлением недвижимостью – мы работаем только с надежными застройщиками и ведущими управляющими компаниями Великобритании.

Мы также всегда честно и открыто отвечаем на все Ваши вопросы относительно гарантий законодательства,  системы  налогообложения и процесса покупки недвижимости в Великобритании.
Мы занимаемся инвестициями в недвижимость Англии с 2008г и знаем об этом практически все. Обращайтесь, не пожалеете!
Более подробно о доходности инвестиций в студенческие апартаменты Вы сможете прочитать в нашей статье на эту тему.

Prime UK Property. Высокий доход независимо от вашего присутствия

Получить бесплатную консультацию

Вот только некоторые примеры текущих объектов инвестирования в студенческие апартаменты Великобритании.

 

 

Поделиться

© Prime UK Property. Все права защищены, 2017 г.

Prime Uk Property Limited, registered in England and Wales. Company number 9606306.Registered office 27 Hill Rise, Woodhouse Eaves, Loughborough, LE12 8QX.

Сайт разработан: Бизнес ПилотПолитика конфиденциальности