Инвестиции в студенческие апартаменты
В поисках новых способов повышения доходности капитала своих клиентов агентство Prime UK Property тщательно изучило и на собственном опыте опробовало возможности инвестирования в студенческие апартаменты Великобритании – сегмент, ставший одним из наиболее популярных способов вложения средств среди международных частных инвесторов.
Доступный «вход» в бизнес
Минимальная стоимость комнаты в студенческом общежитии составляет всего лишь £49,000, тогда как цены на квартиры в Великобритании начинаются от £200,000. При вложении средств на этапе строительства студенческого общежития первоначальный депозит будет составлять всего лишь 30-50% от стоимости. Окончательная оплата происходит после окончания строительства и ввода здания в эксплуатацию.
Высокая доходность
Доходность от сдачи в аренду студенческой недвижимости достигает 8-10% годовых, с гарантированным сроком дохода до 10 лет, тогда как средний показатель доходности от аренды жилой недвижимости в Великобритании составляет 4,5%.
Гарантии и квалифицированное управление
Управление недвижимостью берет на себя профессиональная управляющая компания, которая зачастую обеспечивает гарантиями доходность на протяжении до 10 лет после ввода комплекса в эксплуатацию. В результате инвестор фактически входит в прибыльный бизнес, но при этом не тратит время и средства на управление этим бизнесом, только получая прибыль от инвестиций.
Несколько примеров объектов
8%на 3 года
One Islington Plaza предлагает сочетание 317 студийных и ванных комнат, идеально подходящих как для студентов, так и для взрослых. В апартаментах есть душ с сильным напором воды, кабинет, двуспальная кровать, телевизор с плоским экраном и высокоскоростной широкополосный доступ в интернет. На территории расположена кофейня, под управлением местной независимой компании Crosby Coffee, который станет одним из основных коммерческих аргументов. Ожидается повышенный спрос на данное предложение, исходя из его местоположения и преимуществ, поэтому рекомендуем ознакомиться с предложением уже сейчас, чтобы успеть получить самое выгодное предложение.
Подробнее
10%на 10 лет
Новая постройка студенческих студий идеально расположена напротив предстоящего студенческого поселения и в нескольких минутах ходьбы от двух ведущих университетов города. Рядом находится новый £282 млн. университетский кампус UniQ
Подробнее
9%на 5 лет
Студенческие апартаменты в г. Кардиф расположены в самом центре студенческого городка всего лишь в 800 метрах от Cardiff Metropolitan University в полутора километрах от Cardiff University.
Подробнее
8-10%на 10 лет
Scholar’s Village доказанный успешный проект инвестиций в студенческие апартаменты Англии. Здание построено и функционирует с 2006 г. и имеет 100% заполнение с момента открытия. Здание расположено всего в 120 метрах от Bredford University, также в пешей доступности от центра города.
Подробнее
7,5%на 2 года
Breafoot House имеет невероятное расположение в одном из самых богатых пригородов Эдинбурга, для удовлетворения массового спроса студентов.
Дата сдачи: 20180215Подробнее
9%на 5 лет
Crane Court - новый студенческий комплекс жилья для студентов в Хаддерсфилде
Подробнее
Причины популярности
Превышение спроса над предложением
Бурный рост и высокая доходность сектора студенческих общежитий в Англии за последние годы вызваны тем, что спрос со стороны студентов на высококачественное жилье сильно превышает предложение, а также постоянным ростом стоимости аренды студенческого жилья.
На сегодняшний день, по данным аналитиков Knight Frank, жилых площадей для студентов не хватает в Лондоне, Манчестере, Ливерпуле, Лидсе, Эдинбурге, Ньюкасле, Ноттингеме и других городах Великобритании. В связи с этим арендные ставки в этом сегменте продолжают расти независимо от общей экономической ситуации в стране и мире.
Также важным фактором роста популярности студенческих общежитий в Великобритании является количество иностранных студентов.
На сегодняшний день Великобритания занимает второе место после США в рейтинге 100 самых лучших университетов мира. В связи с этим получать образование в этой стране стремятся граждане многих стран – сегодня доля иностранных студентов в университетах Англии достигает 30%, а в ближайшие годы она может вырасти еще на 15-20%.
С недавнего времени у инвесторов появилась возможность приобретать комнаты или студии в комплексах студенческих общежитий на этапе строительства. Такой вариант, когда инвестор приобретает комнату в студенческом общежитии, которым управляет профессиональная управляющая компания, является идеальным для иностранного инвестора, так как нет необходимости заниматься управлением недвижимостью, поиском жильцов и получением необходимых разрешений. Другими словами, Вы покупаете готовый и безопасный бизнес в Англии с гарантированным доходом.
Специальное предложение для иностранных инвесторов
Ключевым преимуществом инвестирования в студенческие апартаменты помимо высокой доходности и низкой стоимости входа в бизнес остается отсутствие необходимости самостоятельного управления недвижимостью.
Даже если наш клиент находится за пределами Великобритании, компания Prime UK Property поможет ему:
- Подобрать подходящий высоколиквидный вариант студенческих апартаментов с учетом финансовых возможностей клиента и данных ведущих аналитических агентств о ситуации в выбранном сегменте недвижимости
- Сформировать диверсифицированный «портфель» инвестиционной недвижимости – подобрать студенческие апартаменты для инвестирования в нескольких городах Великобритании
- Заключить договор с одной из ведущих управляющих компаний Великобритании, работающей в этой отрасли
- В случае необходимости оперативно и выгодно продать объект недвижимости
- Специалисты Prime UK Property также от начала до конца сопровождают процесс покупки недвижимости и объясняют все непонятные нюансы с вопросами оформления, перевода денег и налогообложения в Великобритании.
- Услуги компании Prime UK Property полностью бесплатны для клиента
Помимо всего прочего, компания Prime UK Property сделает все возможное, чтобы минимизировать риски, связанные с возможными задержками строительства студенческих общежитий и некачественным управлением недвижимостью – мы работаем только с надежными застройщиками и ведущими управляющими компаниями Великобритании.
Мы также всегда честно и открыто отвечаем на все Ваши вопросы относительно гарантий законодательства, системы налогообложения и процесса покупки недвижимости в Великобритании.
Мы занимаемся инвестициями в недвижимость Англии с 2008г и знаем об этом практически все. Обращайтесь, не пожалеете!
Более подробно о доходности инвестиций в студенческие апартаменты Вы сможете прочитать в нашей
статье на эту тему.
Prime UK Property. Высокий доход независимо от вашего присутствия
Получить бесплатную консультацию
Вот только некоторые примеры текущих объектов инвестирования в студенческие апартаменты Великобритании.